Siyah Ev Sahipliği Oranı Tarihinin En Büyük Yıllık Artışını Kaydetti! Hâlâ Beyazlara Göre %30 Geride – Ulusal Emlakçılar Derneği

ABD’de Siyah Ev Sahipliği Rekor Artış Gösterdi

ABD’de Siyah Amerikalıların ev sahipliği oranı, ırksal gruplar arasında en büyük yıllık artışı kaydederek 2024’te yüzde 45,7’ye yükseldi, ancak beyaz hane halklarının yüzde 74,3’lük oranının yaklaşık yüzde 30 gerisinde kaldı.

Türkiye’deki Konut Durumuyla Karşılaştırma

Türkiye’de genel ev sahipliği oranı 2024’te yüzde 55,8’e gerileyerek Avrupa’da 32 ülke arasında 29’uncu sıraya yerleşti, yüksek enflasyon ve faiz oranları nedeniyle kiracı haneler yüzde 28’e ulaştı. Buna karşın 2024 boyunca konut satışları yüzde 20,6 artarak 1,48 milyon adede çıktı ve 2025’te de sıcak piyasa eğilimi sürdü. Ülke genelinde hane halkı büyüklüğü 3,11 kişiye inerken tek kişilik haneler yüzde 20’ye yaklaştı, bu da konut talebini çeşitlendirdi.

Azınlık Gruplarındaki Zorluklar ve Fırsatlar

Türkiye’de 3,6 milyondan fazla mülteciye ev sahipliği yapılırken, Suriyelilerin büyük kısmı kira konutlarında yaşıyor ve sadece yüzde 2,4’ü geçici barınma merkezlerinde kalıyor. Göçmen nüfusun yoğunlaştığı İstanbul, Kilis gibi illerde ev fiyatları yükselirken, düşük gelirli gruplar için erişim sınırlı kalıyor. Hükümetin 500 bin sosyal konut projesi, ev sahipliğini 2035’e kadar yüzde 66’ya çıkarma hedefiyle azınlık ve düşük gelirli kesimleri desteklemeyi amaçlıyor.

Siyah kadınlar ve genç nesillerde mortgage başvurularında düşüş gözlenirken, Hindistan’da ev sahipliği yüzde 86,6 ile yüksek seviyelerde seyrediyor, bu da küresel çeşitliliği yansıtıyor. Türkiye’de bölgesel farklar belirgin; Şırnak’ta hane başına 4,85 kişi düşerken Giresun ve Çanakkale’de 2,53’te kalıyor, konut politikalarını etkiliyor.